全国土地出让减量加价 房企抢滩一二线城市

随着政府对土地供应量的控制明显加强,房地产商对购置土地更加谨慎。今年前三季度,虽然全国土地出让金和出让面积同步下滑,但楼面均价不降反升,其中一二线城市价格坚挺,三四线仍未走出泥潭。

根据全国300个城市土地交易情况,10月8日,中国指数研究院发布监测报告。报告显示,今年前三季度土地成交面积同比下滑30%,土地出让金减少23%,但楼面均价上涨11%,成交溢价率提升2个百分点至13%。

第一季度,全国300个城市土地成交面积18260万平方米,第二季度减少至17230万平方米,第三季度则飙涨至21036万平方米。其中,第三季度土地出让金同比增长15%,平均楼面均价则上涨34%,成交溢价率也提升10个百分点至19%。

从不同类别的城市来看,一线城市前三季度土地楼面均价上涨5%至8295元/平方米,二线城市上涨20%,三线城市则下跌1%。一、二线城市土地出让面积占比约为42.3%。

房地产行业跟踪机构认为,一、二线城市地价上涨或因为一二线城市市场稳定,房企抢滩一二线城市,而三四线城市市场则较为冷清。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论